الشركات في منطقة دبي للمنطقة الحرة بمطار دبي

الشركات في منطقة دبي الحرة بمطار دبي: دليل عملي

إذا كنت تفكر في أين تؤسس كيانك في الإمارات وكانت منطقة دبي الحرة بمطار دبي (DAFZ) تظهر باستمرار في النقاشات، فأنت بحاجة إلى أكثر من مجرد نسخة الكتيب. الشركات في منطقة دبي الحرة بمطار دبي تحصل على خدمات لوجستية سريعة، وملكية أجنبية بنسبة 100%، وقاعدة من الشركات الثقيلة في قطاعات الطيران والتكنولوجيا والصيدلة. كما تحصل على هيكل رسوم يفاجئ الناس، وعدد قليل من القواعد التي لا يتعامل معها مؤسسو DMCC أو IFZA.

إليك النسخة الصريحة.

الإجابة السريعة

يتم ترخيص الشركات في منطقة دبي الحرة بمطار دبي من قبل سلطة منطقة دبي الحرة بمطار دبي (DAFZA)، وهي الجهة التنظيمية الموجودة بجانب الصالة 2. يمكنك إنشاء كيان كمؤسسة منطقة حرة (FZE، حامل أسهم واحد)، أو شركة منطقة حرة (FZCO، عدة حاملي أسهم)، أو فرع. تكلف التراخيص العادية حوالي 15,000–25,500 درهم إماراتي سنويًا للترخيص نفسه، مع تكاليف منفصلة للمرافق مقابل Smart Desk أو Flexi Desk أو مكتب فعلي. عادة ما تستغرق عملية الإنشاء 2-4 أسابيع بعد الانتهاء من المستندات. ستحتاج إلى مرفق مسجل داخل DAFZ — لا توجد خيارات افتراضية فقط.

ما هي DAFZ فعليًا، ومن تناسبه

تم تأسيس DAFZA في عام 1996 بموجب مرسوم دبي، وتعمل كسلطة منطقة حرة بموجب لوائحها الخاصة — تحكم اللوائح الخاصة بشركات DAFZA لعام 2018 كيفية تشكيل الكيانات وتشغيلها والتخلص منها.

يقوم الموقع بالعمل الثقيل. أنت حرفيًا بجانب قرية الشحن في مطار دبي الدولي. إذا كان عملك يتعلق بالشحن والعتاد الجوي والسلسلة الباردة للصيدلة أو الساعات الفاخرة المارة أو أي شيء حيث تهم ساعات الجمارك والقرب من المدرج، فإن DAFZ تستحق الممتاز.

بالنسبة لمؤسس SaaS يعمل عن بعد؟ صادقًا، أنت تدفع مقابل عقارات لا تحتاجها. IFZA أو Meydan ستكلفك أقل.

تدير DAFZ أيضًا حرمًا ثانيًا يُسمى Dubai CommerCity في أم رمول — منطقة حرة موجهة للتجارة الإلكترونية مشروع مشترك مع wasl. قواعد مختلفة، رسوم مختلفة، غالبًا ما تكون مختلطة مع حرم DAFZ الرئيسي. من الجدير معرفته قبل أن يبيعك شخص ما الخطأ.

الخلاصة: إذا كانت سلسلة التوريد لديك لا تلمس المطار، فاسأل نفسك لماذا تختار هذه المنطقة الحرة على منطقة أرخص.

الهياكل القانونية المتاحة

تأتي الشركات في منطقة دبي الحرة بمطار دبي في ثلاث نكهات رئيسية، لكل منها خصائصها الخاصة بموجب اللوائح الخاصة بشركات DAFZA لعام 2018.

مؤسسة منطقة حرة (FZE). حامل أسهم واحد، فرد أو شركة. الحد الأدنى لرأس المال بموجب اللوائح هو 1,000 درهم إماراتي، لكن في الممارسة العملية، كانت DAFZ تتوقع تاريخيًا 1,000 درهم إماراتي لكل سهم برأس مال معقول — معظم الإعدادات تصل إلى 1,000–10,000 درهم إماراتي لأغراض رأس المال. المسؤولية محدودة برأس المال.

شركة منطقة حرة (FZCO). شريك اثنان إلى خمسين. نفس منطق رأس المال. هذا ما تريده إذا كان لديك مؤسس مشارك أو كنت تجلب مستثمرًا عند التأسيس.

فرع. من والد في الإمارات أو أجنبي. لا رأس مال للأسهم، لكن الوالد يتحمل مسؤولية غير محدودة عن التزامات الفرع. يجب أن تعكس الأنشطة أنشطة الوالد. مفيدة للمجموعات الراسخة، وأقل فائدة للمؤسسين لأول مرة.

ملاحظة يخطئ بها معظم العملاء: FZE أو FZCO مُدرجة في DAFZ هي شخص قانوني في الإمارات منفصل. يمكنها مقاضاة أو مقاضاتها أو امتلاك الممتلكات والتعاقد بشكل مستقل. تتوقف مسؤولية شركتك الأجنبية القابضة عند رأس المال. هذا هو السبب في أن الناس يختارون المناطق الحرة على الفروع عندما يكون لديهم الخيار.

أنواع التراخيص وتكاليفها

تُصدر DAFZ التراخيص حسب النشاط، وتدفع لكل مجموعة نشاط. الفئات الأربع الرئيسية هي التجارة والخدمات والصناعة والتجارة العامة.

الرسوم السنوية المؤشرة (أرقام منشورة لعام 2024، تأكد دائمًا مباشرة مع DAFZ):

• ترخيص التجارة أو الخدمة: من حوالي 15,000 درهم إماراتي لكل مجموعة نشاط
• ترخيص التجارة العامة: حوالي 25,500 درهم إماراتي
• ترخيص صناعي: مسعّر لكل مشروع، يعتمد على احتياجات المستودع
• ترخيص ثنائي (DED + DAFZ): متاح منذ 2018، يتيح لك العمل في البر الرئيسي وداخل المنطقة الحرة — يضيف رسوم DED في الأعلى

ثم تأتي المرفق. هنا حيث يقلل المؤسسون من التقدير.

احذر — تكاليف المرافق تبدأ حزم Smart Desk بحوالي 15,000–22,000 درهم إماراتي/سنة. Flexi-Office من حوالي 25,000 درهم إماراتي. مكتب Executive Office بـ 26 متر مربع يمكن أن يصل إلى 60,000+ درهم إماراتي. المكاتب والمستودعات الفعلية تسعر بشكل منفصل وقد وصلت إلى 2,500+ درهم إماراتي لكل متر مربع في الكتل الرئيسية. الميزانية للبناء، وليس فقط الترخيص.

أضف تخصيصات التأشيرات (كل بطاقة هجرة وتأشيرة إقامة تحمل رسومها الخاصة — عادة 3,500–6,000 درهم إماراتي لكل تأشيرة بما في ذلك الفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية)، ورسوم بطاقة المؤسسة، وتسجيل AED 10,000 الذي يتم مرة واحدة لـ FZE أو FZCO.

التكلفة الواقعية الكلية في السنة الأولى لـ FZCO خدمات صغيرة مع Smart Desk وتأشيرتي: 50,000–70,000 درهم إماراتي. التجارة العامة مع مكتب وأربع تأشيرات: 120,000+ درهم إماراتي.

أي شخص يقتبس لك 12,500 درهم إماراتي "مكتملة تماما" يبيعك منطقة حرة مختلفة.

مسار زمني للإنشاء والمستندات

الآليات، بالترتيب:

1. الموافقة الأولية وحجز الاسم. 2-5 أيام عمل. تقدم اختيار النشاط والاسم المقترح وتفاصيل حامل الأسهم على بوابة DAFZ على الإنترنت.
2. الإيجار وتطبيق الترخيص. توقع على اتفاقية المرفق (Smart Desk أو مكتب أو مستودع) وتقديم مستندات الدمج — النظام الأساسي والنظام الأساسي وقرار مجلس الإدارة إذا كان حامل أسهم شركة ونسخ جواز السفر والتوقيعات النموذجية، كل منها معتمد حيث يكون حامل الأسهم أجنبيًا — شركة.
3. إصدار الترخيص. عادة ما يكون 5-10 أيام عمل بعد ملف نظيف.
4. بطاقة المؤسسة والتأشيرات. أسبوع إلى أسبوعين آخرين لبطاقة المؤسسة؛ تعمل التأشيرات بالتوازي بعد إصدار تلك البطاقة.

الإجمالي: 2-4 أسابيع إذا كانت المستندات الشركة الخاصة بك معتمدة ومترجمة بالفعل. 6-8 أسابيع إذا كنت لا تزال تتابع الرسائل الإحاطة في بلدك الأم.

بالنسبة لحاملي الأسهم من الشركات من خارج الإمارات، تحتاج كل وثيقة دستورية إلى توثيق وأبوستيل (أو توثيق قنصلي إذا كان بلدك ليس طرفًا في اتفاقية لاهاي) وترجمة عربية بواسطة مترجم مرخص من قبل وزارة العدل. هذه هي الخطوة التي تستهلك الوقت. ابدأ بها مبكرًا.

إذا كنت تقارن المناطق الحرة بشكل عام، يشرح دليلنا حول اختيار منطقة حرة دبي المقايضات عبر DMCC و DAFZ و JAFZA و IFZA.

الضريبة والعنصر والامتثال المستمر

الخط "الخالي من الضرائب" الذي سمعته على مدار السنين لم يعد دقيقًا.

قدم القانون الاتحادي رقم 47 لسنة 2022 ضريبة الشركات في الإمارات بسريان مفعول السنوات المالية التي تبدأ في أو بعد 1 يونيو 2023. معدل العنوان هو 9% على الدخل الخاضع للضريبة فوق 375,000 درهم إماراتي.

يمكن للشركات في منطقة دبي الحرة بمطار دبي أن تتأهل كـ شخص منطقة حرة مؤهل (QFZP) والدفع 0% على الدخل المؤهل — لكن فقط إذا استوفيا الشروط في قرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023 والقرار الوزاري رقم 265 لسنة 2023. تحتاج إلى جسم كافٍ في المنطقة الحرة، وتحتاج إلى اشتقاق الدخل من الأنشطة المؤهلة (التصنيع أو امتلاك الأسهم أو إدارة الأموال أو خدمات الخزينة للأطراف ذات الصلة أو التوزيع من منطقة معينة، وما إلى ذلك)، وتحتاج إلى الحفاظ على البيانات المالية المدققة.

فقد أي من هذه وأنت على المعدل القياسي البالغ 9% — لسنة كاملة، لا متناسبة.

DAFZ هي منطقة معينة لأغراض ضريبة القيمة المضافة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 59 لسنة 2017، الذي له عواقب على حركة البضائع ولكن ليس للخدمات. التسجيل في ضريبة القيمة المضافة مطلوب أيضًا بـ 375,000 درهم إماراتي في الإمدادات الخاضعة للضريبة.

عناصر جارية أخرى:

• التدقيق: البيانات المالية السنوية المدققة، المودعة لدى DAFZ خلال 90 يومًا من نهاية السنة المالية بموجب لوائح الشركات.
• لوائح الجوهر الاقتصادي (ESR): تم إبطاء معظم إخطارات ESR من FY 2023 فما بعده بمجرد دخول ضريبة الشركات، لكن تحقق من نشاطك المحدد.
• ملف UBO: سجل المالك المستفيد النهائي يتم الاحتفاظ به وتحديثه بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 109 لسنة 2023.
• امتثال AML إذا كنت في عملة تجارية أو مهنة غير مالية معينة.

للنظام الأوسع، يغطي مقالنا حول ضريبة الشركات في الإمارات للشركات في المناطق الحرة تأهيل QFZP بالتفصيل.

التكاليف إلى الميزانية سنويًا بعد السنة الأولى تجديد الترخيص (مماثل لرسم الترخيص في السنة الأولى) وتجديد المرفق وتجديد التأشيرات كل سنتين ورسوم التدقيق 8,000–25,000 درهم إماراتي حسب الحجم وملف ضريبة الشركات إذا كان مطبقًا وعوائد ضريبة القيمة المضافة ربع السنوية.

تفسد نقطة التدقيق الناس. DAFZ تفرضها. إذا تخطيت سنة، فتوقع حواجز التجديد.

عندما تكون DAFZ الإجابة الخاطئة

ينتهي الكثير من المؤسسين في DAFZ لأن مستشارهم يكسب عمولة أعلى هناك. كن صادقًا حول احتياجاتك.

ربما لا يجب أن تختار DAFZ إذا:

• كنت مستشارًا منفردًا بدون عمل مجاور للمطار — IFZA و Meydan أو SHAMS ستوفر لك 30,000+ درهم إماراتي سنويًا.
• تحتاج إلى فاتورة عملاء البر الرئيسي بانتظام بدون موزع محلي — فكر في ترخيص DED على البر الرئيسي أو ترخيص DAFZ-DED الثنائي.
• تختبر فكرة عملك وتريد حرق أدنى — نموذج منطقة حرة مع نموذج flexi-desk يناسب أفضل.

يجب أن تفكر بجدية في DAFZ إذا:

• تستورد أو تعاد تصدير من خلال شحن DXB.
• أنت في الطيران المنظم أو الصيدلة أو السلع عالية القيمة التي تحتاج إلى قرب الجمارك.
• تريد عنوانًا مرموقًا وديناميكيات وحدة الاقتصاد لديك تمتص التكلفة.
• كنت تقوم بإنشاء مقر إقليمي حيث يكون الكون بـ 8 دقائق من الصالة مهمًا للسفر التنفيذي.

المنطقة الحرة حقيقية جيدة. إنها مجرد ليست صحيحة عالميًا.

هل تحتاج إلى هذا للتحقق من موقفك؟ تحدث إلى محام مرخص في الإمارات →

---

الاستشهادات

^[1] سلطة منطقة دبي الحرة بمطار دبي — الترخيص والإنشاء. https://www.dafz.ae ^[2] لوائح شركات DAFZA 2018. ^[3] القانون الاتحادي رقم 47 لسنة 2022 بشأن ضريبة الشركات والعمليات التجارية. ^[4] قرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023 بشأن الدخل المؤهل لأشخاص المنطقة الحرة. ^[5] القرار الوزاري رقم 265 لسنة 2023 بشأن الأنشطة المؤهلة والأنشطة المستثناة. ^[6] قرار مجلس الوزراء رقم 59 لسنة 2017 بشأن المناطق المعينة لضريبة القيمة المضافة. ^[7] قرار مجلس الوزراء رقم 109 لسنة 2023 بشأن إجراءات المالك المستفيد النهائي. ^[8] هيئة الضرائب الاتحادية بالإمارات — إرشادات ضريبة الشركات. https://tax.gov.ae