قسم اقتصادية دبي: ما الذي يفعله فعليًا في 2025

إذا كنت تؤسس نشاطًا تجاريًا على الأراضي الرئيسية، أو تجدد رخصة تجارية، أو تتعامل مع شكوى استهلاكية في دبي، فإن قسم اقتصادية دبي هو الجهة التنظيمية التي ستتعامل معها — أحيانًا يوميًا، وأحيانًا مرة في السنة. معظم العملاء الذين أراهم لا يفهمون تماما ما الذي يقع ضمن صلاحياتها وما لا يقع، وهذا هو السبب في انتهاء الأمر بهم إلى تقديم النموذج الخاطئ في المكان الخاطئ.

إليك النسخة العملية.

الإجابة السريعة

قسم اقتصادية دبي — الذي تم إعادة تسميته الآن إلى قسم الاقتصاد والسياحة (DET) بعد إعادة هيكلة في عام 2022 — هو جهة الترخيص والتنظيم التجاري للأراضي الرئيسية في دبي. يصدر الرخص التجارية، ويدير قسم الامتثال التجاري وحماية المستهلك (CCCP)، ويسجل أسماء تجارية، ويوافق على الأنشطة التجارية الأولية، وينفذ قانون حماية المستهلك بموجب القانون الاتحادي رقم 15 لسنة 2020. لا ينظم المناطق الحرة (منطقة دبي المالية الحرة، DMCC، JAFZA لكل منها سلطتها الخاصة). رسوم الرخصة التجارية في 2025 عادة ما تتراوح بين 12000 درهم إلى 25000 درهم حسب النشاط والشكل القانوني.

ما الذي ينظمه قسم اقتصادية دبي فعليًا

قسم اقتصادية دبي يرتدي عدة قبعات، والخلط بينها سبب شائع لرفض التطبيقات.

يرخص كل نشاط تجاري وتخصصي وصناعي على الأراضي الرئيسية في إمارة دبي. وهذا يغطي شركة ذات مسؤولية محدودة تفتتح مكتبًا في Business Bay، وصالون يعمل بشكل فردي في البرشاء، وفرع شركة أجنبية على طريق الشيخ زايد. إذا كان عنوانك على الأراضي الرئيسية في دبي وكنت تتقاضى من العملاء، فأنت تحتاج إلى رخصة DET — وليس هناك نقاش.

كما يتعامل أيضًا مع حماية المستهلك. قسم CCCP — الموجود تحت DET — يحقق في الشكاوى المتعلقة بالسلع العيبة والإعلانات المضللة ورفض المبالغ المدفوعة والنزاعات الضمانية. القانون الاتحادي لحماية المستهلك رقم 15 لسنة 2020 واللوائح التنفيذية الخاصة به لعام 2023 (قرار مجلس الوزراء رقم 66 لسنة 2023) تعطي المنظم قوة حقيقية هنا، بما في ذلك غرامات تصل إلى 2 مليون درهم للانتهاكات المتكررة.

ما لا ينظمه: أي شيء داخل منطقة حرة. شركات منطقة دبي المالية الحرة تجيب إلى سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA) وقسم تسجيل الشركات بمنطقة دبي المالية الحرة. DMCC، JAFZA، دبي الجنوب — سلطات منفصلة، رخص منفصلة، قواعد منفصلة. بصراحة، نصف الخلط في الترخيص الذي أراه يأتي من الناس الذين يبحثون عن "DED دبي" ويتقدمون من خلال البوابة الخاطئة.

النتيجة: تحقق من عنوانك. الأراضي الرئيسية تعني DET. المنطقة الحرة تعني مكان آخر.

الرخص التجارية وقائمة الأنشطة

كل رخصة تجارية DET مرتبطة بنشاط تجاري واحد أو أكثر مستمد من قائمة الأنشطة المعتمدة من القسم. يوجد أكثر من 2000 نشاط، وكود النشاط يحدد كل شيء لاحقًا — حصة التأشيرات، متطلبات المكتب، الموافقات الخارجية، حتى الاسم الذي يمكنك استخدامه.

إذا اخترت النشاط الخاطئ، فإما أن تتعرض للرفض أو، والأسوأ، تحصل على رخصة لشيء لا يغطي فعليًا ما تفعله. رأيت مستشارين مرخصين تحت "الاستشارات الإدارية" الذين بدأوا العمل في التوظيف وتعرضوا لانتهاك لأن التوظيف يتطلب تصريحًا منفصلًا مرتبطًا بوزارة الموارد البشرية (وزارة الموارد البشرية والتوطين، التي تشرف على القطاع الخاص).

التدفق الأساسي:

1. احجز اسمًا تجاريًا عبر بوابة DET (620-720 درهم في 2025، صالح لمدة 6 أشهر).
2. احصل على الموافقة الأولية على الأنشطة والمساهمين (120 درهم لكل نشاط).
3. احصل على شهادة العقار (Ejari) — عقد الإيجار المسجل الذي تستخدمه دبي كإثبات العنوان (المزيد عن Ejari أدناه).
4. قدم نظام الأساس والنظام الأساسي إذا كانت شركة ذات مسؤولية محدودة، موثقة لدى كاتب عدل محاكم دبي أو عبر كاتب العدل الرقمي لـ DET.
5. ادفع رسم الرخصة واحصل على الرخصة — عادة 3-7 أيام عمل إذا لم تكن هناك موافقات خارجية مطلوبة.

الموافقات الخارجية تضيف أسابيع. الأنشطة المتعلقة بالصحة تذهب إلى DHA. التعليم إلى KHDA. تجارة الغذاء إلى بلدية دبي. خطط وفقًا لذلك، لأن موافقتك الأولية تستمر فقط 6 أشهر فقط.

إذا كنت تزن الهياكل قبل أن تبدأ، فإن دليل إنشاء الشركات على الأراضي الرئيسية الخاص بنا يشرح قرار شركة ذات مسؤولية محدودة مقابل المؤسسة الفردية مقابل الشركة المدنية بمزيد من التفصيل.

التكاليف المتوقعة (2025)
حجز الاسم التجاري: 620-720 درهم
الموافقة الأولية: 120 درهم لكل نشاط
رخصة تجارية للشركة ذات مسؤولية محدودة (تجاري): 12000-15000 درهم أساسي + 3000-5000 درهم في رسوم السوق
تسجيل Ejari: 220 درهم
عضوية غرفة التجارة: 1200 درهم (صغير) إلى أكثر من 50000 درهم (كبير)

الشكاوى الاستهلاكية — كيف يعمل مسار CCCP فعليًا

هنا يصبح DET مثيرًا للاهتمام بالنسبة للأفراد، وليس فقط الشركات.

إذا رفض بائع تجزئة في دبي استرجاع الأموال، أو باعك منتجًا عيبًا، أو أجرى عرضًا ترويجيًا مضللًا، فإنك تتقدم من خلال تطبيق دبي للمستهلك أو consumerrights.ae. تذهب الشكوى إلى مفتش CCCP الذي يتصل بالتاجر، عادة في غضون 3 أيام عمل.

من خلال خبرتي، حوالي 70% من الشكاوى تستقر في مرحلة المفتش لأن التجار لا يريدون انتهاكًا مسجلًا ضد رخصتهم. إذا لم تستقر، يمكن لـ CCCP أن تغرم التاجر، أو تعلق النشاط، أو تحيل الملف إلى محاكم دبي للمطالبة المدنية.

ما لا يستطيع CCCP فعله: منحك تعويضات. يفرض، يغرم، ويضغط — لكن إذا كنت تريد أضرارًا نقدية بما يتجاوز استرجاع الأموال، فأنت ذاهب إلى المحكمة المدنية. للمطالبات التي تقل عن 100000 درهم، هذه هي دائرة المطالبات الصغيرة بمحكمة البداية، وهي سريعة ولا تتطلب بدقة محامياً.

تحذير: لا تقدم شكوى CCCP إذا وقعت بالفعل تسوية مع التاجر. يُغلق الملف وقد أنفقت نفوذك.

قواعد الاسم التجاري — الجزء الذي يهدر معظم الوقت

قواعد اسم الاسم التجاري DET تربك تطبيقات أكثر من أي شيء آخر. يطبقها القسم بصرامة، وليس هناك استئناف يستحق التقديم.

لا يمكن للأسماء:

• الإشارة إلى الله أو الدين أو الهيئات الحكومية أو الأحزاب السياسية
• استخدام اختصارات اسم المؤسس (لذا "م.خ. التجارة" مرفوضة، "محمد خان التجارة" على ما يرام)
• مطابقة أو تشابه وثيق مع اسم مسجل موجود
• استخدام كلمات مثل "دولي"، "عالمي"، "الشرق الأوسط" دون دفع رسوم إضافية (رسوم إضافية 2000-10000 درهم حسب الكلمة)
• عدم التطابق مع النشاط — الاسم الذي يتضمن "العقارات" يتطلب نشاطًا عقاريًا فعليًا في الرخصة

إذا كان اسمك يتضمن كلمة أجنبية، فستحتاج إلى توفير ترجمة أو نسخ. أسماء الأفراد الأحياء تتطلب نسخة جواز سفرهم وموافقتهم. أسماء الأفراد المتوفين تتطلب موافقة الوراث — نعم، حقًا.

احجز مبكرًا، احجز بدائل، وبصراحة، لا تتعلق بخيارك الأول.

التجديدات والغرامات وما يحدث إذا أهملت الرخصة

تجدد الرخص التجارية سنويًا. تفتح نافذة التجديد قبل 30 يومًا من انتهاء الصلاحية، وستصدر DET تذكيرات آلية إلى البريد الإلكتروني المسجل — بافتراض أنك أبقيت على ذلك محدثًا، وهو ما لم يفعله معظم الناس.

عقوبات التجديد المتأخر وفقًا للجدول الحالي:

• 250 درهم/شهر للأشهر الثلاثة الأولى
• بعد 3 أشهر، تدخل الرخصة حالة "منتهية الصلاحية" والشركة محظورة تقنيًا من التشغيل
• بعد سنة من عدم التجديد، يمكن لـ DET إلغاء الشركة وإلغاء التأشيرات المرتبطة

العواقب المرتبطة تحدث بسرعة. البنوك تجمد الحسابات على الرخص منتهية الصلاحية. الهجرة لن تعالج تجديدات التأشيرات. الملاك يمكنهم رفض تجديد Ejari. المكدس بأكمله ينهار إذا تجاهلت تجديد الرخصة لأكثر من ربع سنة.

التجديد نفسه واضح إذا كان Ejari الخاص بك صالحًا ولم يكن لديك غرامات معلقة: 8000-15000 درهم لشركة ذات مسؤولية محدودة تجارية نموذجية، قابلة للدفع عبر الإنترنت، الرخصة أعيدت إصدارها في غضون 24 ساعة.

إذا ورثت شركة ملغاة أو رخصة مع غرامات قديمة، فإن عملية إعادة التفعيل موجودة لكنها مؤلمة. توقع مسح كل غرامة، وإعادة تقديم تعديلات نظام الأساس والنظام الأساسي، وفي بعض الحالات إعادة القيام بالموافقة الأولية بالكامل. تخطيها وابدأ من جديد إذا كانت الشركة لا تملك قيمة حقيقية — هذه هي النصيحة الصريحة.

للمشاكل المتعلقة بالإيجار المحدد التي تؤثر على تسجيل DET الخاص بك، دليل Ejari والإيجار يغطي مشاكل جانب العنوان.

احترس
DET تشارك البيانات مع سلطة الضرائب الاتحادية. إذا انتهت صلاحية رخصتك، فإن حالة تسجيل ضريبة القيمة المضافة الخاصة بك يمكن أن تنكسر تلقائيًا، مما يؤدي إلى غرامات FTA بالإضافة إلى غرامات DET. المنظمان الاثنان لا يتحدثان مع بعضهما البعض لمساعدتك — يتحدثان فقط لفرض.

DET مقابل المناطق الحرة — اختر مرة واحدة، اختر بعناية

القرار الأكبر قبل أن تلمس بوابة DET هو ما إذا كان يجب أن تكون على الأراضي الرئيسية على الإطلاق.

مزايا الأراضي الرئيسية (DET): يمكنك التعاقد مباشرة مع كيانات حكومة الإمارات المتحدة، والبيع في أي مكان في الإمارات دون وسيط توزيع، وفتح عدة فروع عبر الإمارات مع موافقات أبسط. انتهت التعديلات على قانون الشركات التجارية لعام 2021 (مرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لسنة 2021) المتطلب الإلزامي لملكية 51% إماراتية لمعظم الأنشطة، مما أزال السبب التاريخي للهروب إلى المناطق الحرة.

مزايا المناطق الحرة: إعداد أسرع، غالبًا أرخص للعمليات الصغيرة، 0% ضريبة الشركات في ظروف محددة إذا كنت مؤهلًا كشخص منطقة حرة مؤهلة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023، وخروج أسهل. لكن لا يمكنك البيع إلى العملاء على الأراضي الرئيسية دون وسيط توزيع أو فرع على الأراضي الرئيسية.

معظم الشركات الخدمية التي أنصحها تزال تختار المناطق الحرة افتراضيًا للسنوات 2-3 الأولى، ثم تضيف رخصة DET على الأراضي الرئيسية بمجرد أن تتعاقد مع عملاء على الأراضي الرئيسية بانتظام. ليس أرخص طريق، لكنه الأنظف.

للمقارنة الأعمق، انظر مقارنة المنطقة الحرة مقابل الأراضي الرئيسية.

---

هل تريد فحص هذا لموقفك؟ تحدث إلى محامٍ مرخص في الإمارات →

الاستشهادات

[1] قسم الاقتصاد والسياحة، دبي — det.gov.ae (خدمات الترخيص وجدول الرسوم، 2025) [2] القانون الاتحادي رقم 15 لسنة 2020 بشأن حماية المستهلك [3] قرار مجلس الوزراء رقم 66 لسنة 2023 — اللوائح التنفيذية لقانون حماية المستهلك [4] مرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لسنة 2021 بشأن الشركات التجارية [5] قرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023 بشأن أشخاص المناطق الحرة المؤهلين [6] دبي للمستهلك (CCCP) — consumerrights.ae