مدينة دبي للإنترنت: دليل الإنشاء والتكاليف والترخيص 2024

إذا كنت تبحث عن مدينة دبي للإنترنت كمقر لشركتك التقنية، فأنت بصحبة جيدة — مايكروسوفت وأوراكل وآي بي إم وحوالي 1,600 شركة أخرى موجودة بالفعل. لكن النسخة الترويجية تتجاوز ما يهم فعلاً: التكاليف الحقيقية والجداول الزمنية الفعلية والقواعد التي تفاجئ المؤسسين.

إليك النسخة الصريحة.

الإجابة السريعة

مدينة دبي للإنترنت (DIC) منطقة حرة ضمن مجموعة تيكوم (TECOM Group)، تحكمها سلطة منطقة دبي للإنترنت الحرة. تحصل على ملكية أجنبية 100%، وضريبة دخل شخصي صفرية، وإجازة ضريبية لمدة 50 سنة على ضريبة الشركات والتي تخضع الآن لضريبة الشركات الفيدرالية بنسبة 9% في الإمارات العربية المتحدة على الدخل غير المؤهل. يتراوح الإنشاء بين 15,000-50,000 درهم إماراتي فما فوق حسب نوع الترخيص، مع حزم المكتب المرن من حوالي 25,000 درهم إماراتي سنوياً شاملة. الجدول الزمني الواقعي: 3-6 أسابيع من التقديم إلى الترخيص التشغيلي، بافتراض أن مستنداتك نظيفة.

ما هي مدينة دبي للإنترنت فعلاً (وما ليست)

تقع DIC على شارع الشيخ زايد بين المحورين 4 و5، وتشاركان المجموعة مع مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للمعرفة. افتتحت عام 1999 وتديرها مجموعة تيكوم الخاصة العامة (TECOM Group PJSC) تحت إشراف سلطة دبي للتطوير (DDA)، وهي الجهة المنظمة التي ستتعامل معها بشأن أمور الترخيص والتأشيرات [1].

إنها منطقة حرة متخصصة قطاعياً. هذا مهم. على عكس IFZA أو ميدان، لا يمكنك فقط تسجيل أي نشاط تجاري هنا — DIC مقيدة بأنشطة تقنية المعلومات: تطوير البرمجيات والخدمات الإنترنت والتجارة الإلكترونية واستشارات تقنية المعلومات والاتصالات والعمل التقني المجاور [2]. إذا كنت تدير شركة تجارية أو وكالة تسويق، فأنت في المنطقة الخاطئة.

تعمل المنطقة بموجب قانون دبي رقم 1 لسنة 2000 بشأن إنشاء منطقة دبي للتكنولوجيا والإعلام الحرة، وتحكم أنشطتها لوائح الشركات الخاصة في المنطقة الحرة 2016 [3]. ستكون شركتك شركة ذات مسؤولية محدودة في المنطقة الحرة (FZ-LLC) أو فرع.

ما لا تحصل عليه: الحق في التجارة مباشرة في البر الرئيسي لدولة الإمارات دون موزع محلي أو ترتيب ترخيص مزدوج. معظم العملاء يفقدون هذه النقطة حتى يفوزون بأول عطاء حكومي لهم.

أنواع الرخص والتكاليف في 2024

تقدم DIC أربع فئات رخص رئيسية، والأسعار المقتبسة مباشرة من تيكوم:

• الرخصة التجارية: لبيع منتجات وخدمات تقنية المعلومات. حوالي 15,000-20,000 درهم إماراتي برسم الترخيص وحده.
• رخصة الخدمات: للاستشارات والخدمات الاحترافية. نفس النطاق تقريباً.
• التجارة العامة — لا يتوفر هذا النوع — فقط التجارة المتعلقة بتقنية المعلومات.
• فرع شركة أجنبية أو شركة من دولة الإمارات: حوالي 15,000 درهم إماراتي.

لكن رسم الترخيص هو فقط تذكرة الدخول. بصراحة، التكاليف الحقيقية هي مساحة المكتب وتخصيصات التأشيرات ورسم التسجيل.

ملاحظة التكاليف (2024)
- رسم التسجيل: 3,500 درهم إماراتي (مرة واحدة)
- رسم الترخيص: 15,000-20,000 درهم إماراتي سنوياً
- مكتب مرن (مكتب ذكي): من حوالي 14,000 درهم إماراتي سنوياً، يشمل أهلية تأشيرة واحدة
- مكتب قياسي: 2,200-2,800 درهم إماراتي لكل متر مربع سنوياً
- بطاقة الإنشاء: 1,500 درهم إماراتي
- تأشيرة لكل موظف: 4,500-6,500 درهم إماراتي (داخل الدولة) بالإضافة إلى الفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية

حزمة نموذجية لمؤسس مستقل — رخصة + مكتب مرن + تأشيرة واحدة — تصل إلى حوالي 25,000-30,000 درهم إماراتي في السنة الأولى. التجديد بنفس السعر تقريباً، ناقصاً الرسوم لمرة واحدة.

عملية الإنشاء، خطوة بخطوة

تتعامل بوابة AXS التابعة لـ DDA مع معظم هذا عبر الإنترنت، لكن بضع خطوات لا تزال تتطلب التوقيعات المادية أو الحضور الشخصي.

1. الطلب الأولي وحجز الاسم عبر AXS. يحدث اختيار النشاط هنا — كن دقيقاً، لأن تغييره لاحقاً يعني دورة موافقة جديدة.
2. تقديم خطة العمل للأنشطة المنظمة معينة (خاصة أي شيء يتعلق بالاتصالات أو مراكز البيانات). بالنسبة للاستشارات البرمجية/تقنية المعلومات القياسية، فإن المتطلب خفيف.
3. عقد التأسيس (MoA) موقّع أمام موثق معتمد من DDA أو في مركز خدمات عملاء TECOM.
4. اتفاقية الإيجار للمكتب أو المكتب المرن — هذا إلزامي قبل إصدار الترخيص.
5. إصدار الترخيص وبطاقة الإنشاء تصل عادة خلال 5-10 أيام عمل بعد الخطوة 4.
6. معالجة التأشيرات — تصريح الدخول والفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية والإقامة. اسمح بـ 3-4 أسابيع لكل تأشيرة.

فترة 3 إلى 6 أسابيع إجمالاً واقعية إذا كانت مستندات المساهمين مصدقة. إذا كانت مستنداتك من دول بخلاف دول اتفاقية لاهاي تحتاج إلى تصديق سفارة الإمارات، أضف أسبوعاً إلى 3 أسابيع أخرى.

ملاحظة حذرة: مستندات المساهمين من الدول غير الموقعة على اتفاقية لاهاي لا تزال تحتاج إلى سلسلة تصديق كاملة من سفارة الإمارات. لا تثق بعامل الإنشاء الذي يخبرك بخلاف ذلك.

الضرائب والجوهر وواقع ضريبة الشركات 2024

هنا حيث يفكر المؤسسون بشكل غير منظم.

تقدم DIC إجازة ضريبية مضمونة لمدة 50 سنة من ضريبة الشركات والدخل الشخصي بموجب قانون دبي رقم 1 لسنة 2000. يبدو محكماً. إنه ليس كذلك.

قدمت الإمارات العربية المتحدة ضريبة الشركات الفيدرالية بنسبة 9% اعتباراً من السنوات المالية التي تبدأ في أو بعد 1 يونيو 2023 بموجب المرسوم بقانون اتحادي رقم 47 لسنة 2022 [4]. يمكن لشركات المنطقة الحرة الاحتفاظ بمعدل 0% فقط إذا كانت مؤهلة كـ "شخص في منطقة حرة مؤهل" (QFZP) بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023 — الذي يتطلب:

• جوهر كافٍ في المنطقة الحرة (موظفون حقيقيون، مكتب حقيقي، نفقات حقيقية)
• الحصول على "دخل مؤهل" كما هو معرّف في القرار الوزاري رقم 265 لسنة 2023
• عدم الاختيار للفرض بالمعدل القياسي
• الحفاظ على البيانات المالية المدققة
• الامتثال لقواعد تسعير التحويل [5]

انتبه
الدخل من عملاء البر الرئيسي لدولة الإمارات بشكل عام ليس دخلاً مؤهلاً ما لم يندرج ضمن فئات محددة معينة (مثل خدمات مساعدة معينة). إذا كان 80% من إيراداتك من عملاء البر الرئيسي في الإمارات، فإن وضع QFZP الخاص بك معرض للخطر وأنت تبحث عن 9% على كامل الحصة.

تنطبق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% بشكل طبيعي؛ DIC ليست منطقة مخصصة للضريبة على القيمة المضافة. سيتم تسجيلك لضريبة القيمة المضافة بمجرد تجاوز الإيرادات 375,000 درهم إماراتي.

للمزيد من المعلومات عن الإطار الضريبي الأوسع، راجع دليلنا حول ضرائب الشركات في الإمارات العربية المتحدة لشركات المناطق الحرة.

خيارات المكاتب: مكتب مرن أو مساحة عمل مشتركة أو كامل التجهيز

تقع العقارات الحقيقية في DIC عبر عدة مباني — المبنى 1 من خلال المبنى 18، بالإضافة إلى حاضنة Arjaan و in5 للابتكار. يشكل اختيارك تكاليف وسمعة.

مكتب مرن / مكتب ذكي: الدخول الأرخص. مكتب ساخن في منشأة مشتركة، عنوان بريدي، حصة تأشيرة واحدة. جيد لمؤسس مستقل قبل الإيرادات. لا تتظاهر بأنها مكتب للمستثمرين الذين كانوا في دبي من قبل — سيعرفون.

مساحة عمل مشتركة في in5 Tech: حاضنة الشركات الناشئة من TECOM. القائمة على الاشتراك والنظام البيئي الداعم والوصول إلى التوجيه. قد تكون حصة تأشيرة أعلى ممكنة. مناسب للتقنية المرحلة المبكرة الحقيقية.

مكتب مخصص: من حوالي 200 قدم مربع فما فوق. هذا هو وقت بدء DIC بالشعور بقيمة العلاوة — غرف الاجتماعات والمواقف والتأثير النظامي. تتناسب حصة التأشيرة مع المتر المربع (عادة تأشيرة واحدة لكل 9 متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام).

طوابق مبنية حسب الطلب: للمستأجرين الأكبر. شروط قابلة للتفاوض، مساهمات التجهيز، عقود متعددة السنوات.

إذا كنت تختار بين DIC ومنطقة حرة أرخص، فإن السؤال ليس فعلاً عن التكلفة. إنه ما إذا كان تأثير المجموعة — القرب من مايكروسوفت و AWS و Meta وتجمع المواهب وتقويم الأحداث — يستحق العلاوة الخاصة به لشركتك المحددة. بالنسبة للبعض، نعم. بالنسبة لشركة SaaS من شخصين تقوم بمبيعات حصرية في الولايات المتحدة، بصراحة، لا.

التأشيرات والموظفون والإماراتية

يمكن لشركات DIC رعاية الموظفين والمعالين. تأشيرة المستثمر مدتها سنتان أو 3 سنوات (10 سنوات إذا كنت مؤهلاً لتأشيرة ذهبية بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 65 لسنة 2022).

تستهدف قواعد الإماراتية بموجب قرار وزارة الموارد البشرية والإماراتية رقم 279 لسنة 2022 شركات القطاع الخاص البري التي يبلغ عدد موظفيها 50 موظفاً فما فوق. كيانات المناطق الحرة بما فيها DIC حالياً خارج الحصة المباشرة، لكن تم الإشارة إلى هذا للتوسع — راقب هذا إذا كنت تتسع إلى ما بعد 50 موظفاً [6].

ينطبق الامتثال لـ WPS (نظام حماية الأجور) على شركات المناطق الحرة من خلال نظام الرواتب التابع لـ DDA. يجب دفع الرواتب من خلال القنوات المعتمدة وفي الوقت المحدد. يؤدي التأخير في الدفع إلى غرامات وعرقلة تجديد التأشيرات.

للتفاصيل المحددة لعقد العمل، يغطي دليل عقد العمل في الإمارات العربية المتحدة الشروط العملية التي تهم.

التجديد والخروج وتسوية النزاعات

يأتي التجديد السنوي تقريباً 30 يوماً قبل انتهاء الترخيص. فوتها وستدفع رسوم تأخير بقيمة 250 درهم إماراتي في الشهر، حتى حد أقصى، بالإضافة إلى مخاطر فقدان حصص التأشيرات.

لتصفية شركة DIC، ستمر بـ:

1. قرار المجلس وموافقة المساهمين
2. تعيين المصفي (معتمد من DDA)
3. تسوية الالتزامات والتدقيق النهائي
4. إلغاء التأشيرات
5. إغلاق حساب البنك
6. إلغاء التسجيل النهائي مع DDA

اسمح بـ 3-6 أشهر. بصراحة، أكثر إذا كان لديك موظفون أو مراكز ضريبة على القيمة المضافة معلقة.

يتم نظر النزاعات أمام محاكم دبي ما لم تختار عقودك محاكم DIFC أو التحكيم. تتعامل DDA نفسها مع نزاعات تنظيمية وترخيصية إدارياً قبل أي مسار محكمة.

التواريخ الرئيسية
- تجديد الرخصة: 30 يوماً قبل انتهاء الصلاحية
- تسجيل ضريبة الشركات: ضمن الجداول الزمنية التي حددتها FTA بناءً على تاريخ إصدار الترخيص
- تسجيل ضريبة القيمة المضافة: في غضون 30 يوماً من تجاوز إيرادات 375,000 درهم إماراتي
- البيانات المالية المدققة: في غضون 9 أشهر من نهاية السنة المالية (لحالة QFZP)

حكم عملي

تعمل DIC بشكل رائع لشركات التقنية التي تحتاج إلى المجموعة والمصداقية والوصول إلى المواهب — وتلك التي يمكنها تحقيق اختبار الجوهر بحق لمعدل ضريبة 0%. إنها مبالغ فيها وغالية الثمن بالنسبة لمؤسس موجه نحو العمل من بعيد يحتاج فقط إلى تأشيرة إقامة إماراتية وكيان مقيم بموجب القانون.

اختر المنطقة التي تطابق نموذج عملك الفعلي، وليس الذي يحتوي على أفضل جدار شعار.

هل تحتاج إلى التحقق من هذا في حالتك؟ تحدث إلى محام مرخص في الإمارات العربية المتحدة →

---

الاستشهادات

[1] سلطة دبي للتطوير — حول DIC. https://dda.gov.ae [2] مجموعة تيكوم — أنشطة مدينة دبي للإنترنت المسموحة. https://www.dic.ae [3] لوائح الشركات الخاصة في منطقة دبي للتكنولوجيا والإعلام الحرة 2016 (DDA). [4] المرسوم بقانون اتحادي رقم 47 لسنة 2022 بشأن فرض ضريبة على الشركات والأنشطة التجارية (وزارة المالية بدولة الإمارات العربية المتحدة). [5] قرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023 بشأن الدخل المؤهل؛ القرار الوزاري رقم 265 لسنة 2023. [6] القرار الوزاري لوزارة الموارد البشرية والإماراتية رقم 279 لسنة 2022 بشأن أهداف الإماراتية.