لا — ليس في الظروف العادية. فعقد الإيجار يمنح المستأجر حق الانتفاع الحصري بالعين المؤجرة. وحقوق المالك في الدخول محدودة بما يلي:
- المعاينة بموعد مسبق. بإشعار مسبق معقول (عادةً 24–48 ساعة)، في وقت معقول، وبموافقة المستأجر. وينبغي أن يحدد العقد آلية المعاينة.
- حالة طوارئ حقيقية. قد يبرّر انفجار ماسورة، أو خطر حريق، أو ضرر وشيك يهدد الأرواح أو الممتلكات الدخولَ دون إشعار مسبق — لكن فقط بالقدر اللازم لمعالجة الطارئ.
- الإصلاحات المعتمَدة. إذا أسند العقد الإصلاحات الكبرى إلى المالك، يُسمح بالدخول في الأوقات المتفق عليها.
ما لا يحق للمالك فعله:
- الدخول في أثناء غياب المستأجر دون إذن.
- استخدام مفتاح مكرَّر دون موافقة مسبقة ومحددة.
- عرض العقار على مستأجرين محتملين دون ترتيب مسبق.
- تغيير الأقفال في أثناء انتفاع المستأجر الصحيح بالعين.
إذا دخل المالك دون إذن، فإن سبل انتصاف المستأجر تشمل رفع دعوى أمام مركز فض المنازعات الإيجارية (RDC) بدعوى الإخلال بالعقد والتعدي على الحيازة، والمطالبة بالتعويض، و — في الحالات الجسيمة — تقديم بلاغ للشرطة.
إذا وُجد دليل على دخول غير مصرّح به متكرر، فاحفظ الطوابع الزمنية عبر تسجيلات كاميرا جرس الباب أو شهود مستقلين، واستشر محاميًا مرخّصًا في الإمارات قبل التصعيد.
الاستشهادات: [1] قانون دبي رقم 26 لسنة 2007، المادة 25 (Dubai-Law-26-2007 Article 25)
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مرخصاً في الإمارات.