نعم. بموجب القانون رقم 26 لسنة 2007 بشأن تنظيم علاقات الإيجار في إمارة دبي [1]، يجب تسجيل كل عقد إيجار لعقار في دبي من خلال نظام إجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك.
أهمية التسجيل:
- بدون شهادة إجاري، لا يمكن للمستأجر التقدم بطلب للحصول على الخدمات الأساسية أو تجديدها (ديوا)، أو الإنترنت والخدمات الهاتفية (اتصالات الإمارات/دو)، أو — للمقيمين — تجديد تأشيرة الإقامة المرتبطة بعقد الإيجار.
- العقد غير المسجل يتمتع بقابلية إنفاذ محدودة في حالة حدوث نزاع لدى مركز فض منازعات الإيجار.
- التسجيل هو الآلية التي تمكّن المالكين والمستأجرين من الاستفادة من قواعد الحماية الواردة في القانون رقم 26 لسنة 2007 وتعديلاته.
من يقوم بالتسجيل: عادة المستأجر أو وكيل الإيجار المعين. الرسم المطلوب حاليًا مبلغ ثابت من الدراهم الإماراتية ينشره قسم الأراضي والأملاك بالإضافة إلى رسوم إدارية. يتم التسجيل عبر الإنترنت من خلال بوابة إجاري أو شخصيًا في مكاتب التوثيق.
إذا رفض المالك تقديم تفاصيل صك الملكية المطلوبة للتسجيل، يمكن للمستأجر تقديم شكوى لدى مركز فض منازعات الإيجار.
المراجع: [1] القانون رقم 26 لسنة 2007 بشأن تنظيم علاقات الإيجار في إمارة دبي (FDL-26-2007)، المادة 6
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مرخصاً في الإمارات.