Открытие бизнеса в Дубае, ОАЭ: реальные расходы и сроки
Если вы планируете открыть бизнес в Дубае, ОАЭ, вопрос стоит не «как зарегистрировать компанию», а «материк или свободная зона, и во сколько это мне обойдётся к третьему месяцу?» Многие делают неправильный выбор структуры в первый день и потом за это расплачиваются.
Краткий ответ
Открытие бизнеса в Дубае занимает 5–15 рабочих дней с момента подготовки документов. Лицензирование на материке через Департамент экономики и туризма (DET) обходится в AED 15 000–30 000 в первый год, в зависимости от вида деятельности и офиса. Пакеты свободных зон (IFZA, Meydan, DMCC, DIFC) стоят примерно AED 12 500–50 000+. Стопроцентная иностранная собственность теперь разрешена для большинства видов деятельности по Федеральному указу-закону № 26 от 2020 г. Добавьте отдельно расходы на ЭМ-карту, учредительную карту и визы — бюджет ещё AED 5 000–7 000 на одну визу.
Материк или свободная зона — решите, прежде чем потратить дирхам
Вот где кроется главное решение. Материк (лицензия DET) позволяет торговать по всему ОАЭ, заключать государственные контракты и открывать неограниченное число филиалов. Свободная зона ограничивает вас зоной и международной торговлей — чтобы выставить счёт резидентам ОАЭ на материке, вам нужен местный дистрибьютор или двойная лицензия.
Если честно? Если ваши клиенты — компании или потребители в ОАЭ, выбирайте материк. Если вы работаете с зарубежными клиентами, обладаете интеллектуальной собственностью или управляете региональным штабом, свободная зона чище и часто дешевле.
Правило стопроцентной иностранной собственности на материке (Решение кабинета министров № 55 от 2021 г. и Положительный список по Федеральному указу-закону № 26 от 2020 г. [1]) развеяло старый миф о необходимости 51-процентного партнёра-эмирца для большинства коммерческой и промышленной деятельности. Некоторые стратегически важные виды деятельности всё ещё требуют партнёра-эмирца или агента — банковское дело, оборона, некоторые телекоммуникационные услуги. Перед принятием решения проверьте список видов деятельности на сайте DET.
Выбор свободной зоны важнее, чем кажется. DMCC подходит для товаров и торговли. DIFC и ADGM — финансовые хабы общего права со своими судами. IFZA и Meydan бюджетны для консультантов и малого бизнеса. DAFZ, если вы рядом с аэропортом. Выбирайте зону в соответствии с видом деятельности, а не по красивому буклету.
Реальные расходы в 2024–2025 гг.
Действительные цифры, а не маркетинговые:
Расходы (AED, первый год, приблизительно) - Лицензия DET на материке (коммерческая): 12 000–15 000 - Первоначальное одобрение DET + торговое имя: ~1 000 - Ejari (регистрация арендного договора) + аренда офиса: от 15 000 (гибкий стол) до 80 000+ (небольшой офис) - Лицензия IFZA свободной зоны + гибкий стол: от ~12 500 - Стандартная лицензия DMCC + гибкий стол: от ~34 340 - Лицензия DIFC для инноваций: от USD 1 500; стандартная от USD 12 000+ - Учредительная карта (MOHRE/GDRFA): ~2 000 - Виза на одного инвестора/сотрудника: 5 000–7 000 (медицинская, ЭМ-карта, штамп)
Добавьте 5% НДС на большинство сборов. Если ваш облагаемый налогом оборот превышает AED 375 000 в год, вы должны пройти регистрацию в НДС в Федеральном налоговом управлении [2]. Не забудьте про налог на прибыль корпораций ОАЭ в размере 9% по Федеральному указу-закону № 47 от 2022 г. [3] — применяется к налогооблагаемому доходу выше AED 375 000 с опцией снижения налога для малого бизнеса до конца 2026 г.
Основатели часто недооценивают расходы примерно на 40%. Лицензия — дешёвая часть. Офис, визы, банковский счёт, бухгалтерия и налоговая регистрация съедают остальное.
Фактические этапы и сроки
Для стандартного ООО на материке:
- Зарезервировать торговое имя и получить первоначальное одобрение — портал DET, 1–3 дня
- Подготовить Устав компании, нотариально заверить в Суде Дубая или через электронного нотариуса DET — 1–2 дня
- Подписать договор аренды и зарегистрировать Ejari — 1 день
- Подать финальные документы, оплатить лицензионные сборы, получить торговую лицензию — 2–4 дня
- Подать заявку на учредительную карту в Главное управление резидентства и иностранцев (GDRFA) — 2–3 дня
- Виза инвестора: пропуск на въезд, смена статуса, медицинское обследование, ЭМ-карта, регистрация проживания — 7–14 дней
- Открытие корпоративного банковского счёта — здесь сроки часто срываются. Рассчитывайте 3–8 недель. Некоторые банки требуют минимальные остатки AED 50 000–500 000.
Свободная зона работает аналогично, но власти зоны обрабатывают большинство документов в одном окне. IFZA может выдать лицензию за 3–5 рабочих дней при чистой проверке KYC.
Банковский счёт — это узкое место. Честно говоря, планируйте его с первой недели — не после выдачи лицензии.
Когда нужен адвокат (и когда не нужен)
Для консультационной лицензии с одним акционером в свободной зоне? Вероятно, не нужен. Порталы рассчитаны на самообслуживание.
Юридическая помощь нужна в следующих случаях:
- Двое или более акционеров — подготовьте надлежащее акционерное соглашение, а не просто стандартный Устав
- Вы привлекаете внешнее финансирование или выпускаете разные классы акций
- Вы работаете в регулируемом секторе (финансовые услуги, здравоохранение, образование, крипто)
- Вы переводите существующую оффшорную структуру в ОАЭ
- Вы выбираете между DIFC/ADGM и материком по налоговым или причинам наследства
Плохой Устав дёшев в подаче, но дорог в исправлении. Партнёры могут быть привязаны на годы, потому что в исходном документе ничего не сказано о разногласиях, оценке или выходе.
Для дополнительной информации см. наше руководство по выбору между материком и свободной зоной и основы налогообложения ОАЭ.
Будьте осторожны Объявления о «нулевой стоимости открытия» и «бесплатной визе» — почти всегда наживка. Читайте, что включено — многие исключают учредительную карту, медицинское обследование, ЭМ-карту и аренду. Заголовочная цифра редко выживает при контакте с реальностью.
Источники
[1] Федеральный указ-закон № 26 от 2020 г., вносящий изменения в Закон о коммерческих компаниях — Министерство экономики ОАЭ. https://www.moec.gov.ae
[2] Федеральное налоговое управление — пороги регистрации в НДС. https://tax.gov.ae
[3] Федеральный указ-закон № 47 от 2022 г. о налогообложении корпораций и предприятий. https://mof.gov.ae
[4] Департамент экономики и туризма Дубая — лицензионные сборы и список видов деятельности. https://ded.ae
[5] Опубликованные расценки пакетов DMCC, DIFC, IFZA (2024–2025). https://dmcc.ae | https://difc.ae | https://ifza.com
Нужна проверка для вашей ситуации? Обратитесь к лицензированному адвокату ОАЭ →
Это общая юридическая информация, не консультация. Для совета по вашему делу обратитесь к лицензированному юристу в ОАЭ.