Свободная зона Джебель-Али: затраты на регистрацию, лицензии и правила 2024 года
Если вы присматриваетесь к свободной зоне Джебель-Али (JAFZA) для своего торгового или промышленного бизнеса, вы смотрите на одну из старейших и наиболее устоявшихся свободных зон ОАЭ — и одну из самых дорогих. Вот что на самом деле включает в себя регистрация, сколько она стоит и где спотыкается большинство клиентов.
Краткий ответ
Свободная зона Джебель-Али, управляемая DP World, является крупнейшей свободной зоной ОАЭ по объёму торговли и расположена рядом с портом Джебель-Али. Затраты на регистрацию обычно начинаются примерно с 30 000 дирхамов за FZE с гибким рабочим местом и быстро растут, как только добавляются складские помещения или визы для сотрудников. Вы получаете 100% иностранное владение, полную репатриацию прибыли и ставку корпоративного налога 0% на квалифицируемый доход по Федеральному декрет-закону № 47 от 2022 года. Типы лицензий включают торговую, промышленную, сервисную, логистическую и электронной коммерции. Закладывайте 3–6 недель от подачи заявки до действующей лицензии.
Что на самом деле представляет собой свободная зона Джебель-Али (и чем она отличается)
JAFZA — Администрация свободной зоны Джебель-Али — была учреждена в 1985 году по Закону Дубая № 9 от 1992 года. Она входит в более широкую сеть экономических зон DP World, которая теперь включает Dubai Auto Zone и National Industries Park.
Предложение простое. Вы получаете беспошлинную торговлю, доступ к порту мирового класса и регулятора, который действительно отвечает на электронные письма.
То, что отличает свободную зону Джебель-Али от более чем 40 других свободных зон ОАЭ, — это не только размер. Это интеграция логистики. Порт Джебель-Али обрабатывает около 14 миллионов TEU ежегодно, а международный аэропорт Аль-Мактум находится в 20 минутах. Если ваша бизнес-модель зависит от перемещения физических товаров в страну или из неё в больших объёмах, то, честно говоря, ни одна другая свободная зона не конкурирует по инфраструктуре.
Компромисс? Стоимость. JAFZA — не самое дешёвое место для регистрации. Если вы консультант-одиночка, которому не нужны складские помещения, вы, вероятно, здесь переплачиваете. Сначала посмотрите на IFZA или Meydan.
Типы лицензий и что каждая позволяет делать
JAFZA выдаёт пять основных категорий лицензий, и выбор неправильной создаёт реальные проблемы позже. Некоторые компании тратят месяцы, пытаясь изменить торговую лицензию на логистическую, потому что заранее не продумали коды деятельности.
Пять категорий:
- Торговая лицензия — импорт, экспорт, дистрибуция, хранение и реэкспорт указанных товаров. Вы ограничены перечисленными видами деятельности.
- Лицензия на общую торговлю — более широкий охват, более высокий сбор. Стоит того, если вы действительно работаете с несколькими несвязанными товарными линейками.
- Промышленная лицензия — производство, переработка, упаковка. Требует физического объекта.
- Сервисная лицензия — консалтинг, ИТ, маркетинг, профессиональные услуги.
- Логистическая лицензия — экспедирование грузов, складирование, логистика третьей стороны.
Лицензии на электронную коммерцию и национальные промышленные лицензии также существуют как специализированные варианты. Национальная промышленная лицензия требует 51% владения странами GCC и позволяет продавать на материковый рынок ОАЭ без стандартной 5% таможенной пошлины — значимое преимущество, если вы производите для местного рынка.
Внимание: Списки видов деятельности JAFZA строже, чем списки материкового DED. Сверьте свою бизнес-модель с каталогом видов деятельности JAFZA, прежде чем что-либо оплачивать. Добавление одного вида деятельности после получения лицензии может стоить 1 000–3 000 дирхамов плюс сбор за переоформление.
Затраты на регистрацию: что вы реально заплатите в 2024 году
Опубликованные тарифные сетки JAFZA — это отправная точка, а не итоговая цифра. Вот реалистичная разбивка для небольшого FZE (Free Zone Establishment, единственный акционер):
Обязательное в первый год:
- Регистрационный сбор: 10 000 дирхамов (разовый)
- Сбор за лицензию: 12 000–15 000 дирхамов (ежегодный, зависит от вида деятельности)
- Гибкое рабочее место или смарт-офис: 15 000–25 000 дирхамов (ежегодно)
- Карта учреждения (establishment card): 1 200 дирхамов
- Иммиграционная карта: 2 000 дирхамов
Затраты на визу:
- Рабочая виза (внутри страны): примерно 3 500–5 000 дирхамов за визу, включая медосмотр, Emirates ID и проставление штампа
- Инвесторская виза: аналогичный диапазон
Таким образом, FZE с одним акционером, двумя сотрудниками и гибким рабочим местом обходится примерно в 50 000–65 000 дирхамов в первый год, со всем включённым. Добавьте физический офис или склад — и вы легко переваливаете за 100 000 дирхамов.
Для FZCO (Free Zone Company, от двух до пяти акционеров) требование к уставному капиталу составляет 500 000 дирхамов, хотя обычно он не оплачивается — это заявленная сумма капитала в вашем учредительном договоре.
Структура публичной компании с листингом тоже существует, но редка для типичных МСП.
О затратах: Заложите дополнительные 15–20% на первый год на то, о чём заранее никто не упоминает — сборы за открытие банковского счёта, легализацию иностранных документов, курьерские расходы на подачу оригиналов и перевод учредительных договоров (MOA) на арабский.
Процесс регистрации, шаг за шагом
Официальный срок, который называет JAFZA, — «всего 5 рабочих дней». Реалистично 3–6 недель более точны, если учесть легализацию документов в вашей стране, открытие банковского счёта и оформление виз.
Вот фактическая последовательность:
- Первоначальная заявка и резервирование названия. Подайте предлагаемое название компании и три варианта вида деятельности. Одобрение обычно занимает 2–3 рабочих дня.
- Оплата регистрационных сборов и подача учредительных документов. Копии паспорта, фотографии, NOC, если вы резидент ОАЭ по другой визе, и предлагаемый MOA.
- Договор аренды. Вы подписываете договор аренды объекта — гибкое рабочее место, офис или склад. Это обязательно до выдачи лицензии.
- Выдача лицензии. После оплаты сборов и одобрения документов JAFZA выдаёт торговую лицензию и свидетельство о регистрации. Обычно 5–10 рабочих дней с момента завершения шага 3.
- Карта учреждения и иммиграционное дело. Требуется, прежде чем вы сможете спонсировать кого-либо для виз.
- Оформление виз. Сначала инвесторская виза, затем визы сотрудников. Каждая виза занимает 2–4 недели, если заявители находятся в ОАЭ по въездным разрешениям.
- Банковский счёт. Сейчас это самая медленная часть. Банки ОАЭ значительно ужесточили комплаенс после 2022 года. Ожидайте 4–8 недель для корпоративного счёта Emirates NBD или Mashreq, дольше для международных банков первого эшелона. Подготовьте бизнес-план, документацию об источнике средств и банковские выписки за 6 месяцев.
Этап банковского счёта — это место, где у большинства срываются сроки. Планируйте с учётом этого.
Налоги, комплаенс и вопрос корпоративного налога
Заголовок «беспошлинная зона» требует обновления на 2024 год.
По Федеральному декрет-закону ОАЭ № 47 от 2022 года корпоративный налог теперь применяется по ставке 9% на налогооблагаемый доход свыше 375 000 дирхамов. Компании JAFZA по-прежнему могут претендовать на ставку 0% как «Квалифицируемое лицо свободной зоны» — но только на квалифицируемый доход и только если вы соответствуете требованиям к существенному присутствию в Решении Кабинета министров № 100 от 2023 года.
Что это означает на практике: если ваша компания JAFZA продаёт другим компаниям свободных зон, экспортирует за пределы ОАЭ или получает доход от конкретных квалифицируемых видов деятельности, перечисленных в Решении Кабинета министров, вы остаётесь на 0%. Если вы продаёте материковым клиентам ОАЭ (для чего компаниям JAFZA в любом случае обычно нужен местный дистрибьютор), этот доход облагается налогом по ставке 9%.
Вам также нужно зарегистрироваться для целей корпоративного налога в Федеральном налоговом управлении в установленный срок, основанный на дате выдачи вашей лицензии. Пропуск этого влечёт административный штраф 10 000 дирхамов по Решению Кабинета министров № 75 от 2023 года.
НДС, отдельно, применяется по ставке 5%, если ваши налогооблагаемые поставки превышают 375 000 дирхамов в год — регистрация обязательна.
Многие понимают это неправильно: они полагают, что «свободная зона» означает «отсутствие налогов навсегда». Это не так. Это означает льготный режим с условиями, которые вы должны активно поддерживать.
Когда JAFZA имеет смысл — а когда нет
Выбирайте свободную зону Джебель-Али, если вы перемещаете физические товары, производите, занимаетесь логистикой или управляете региональным распределительным хабом. Один только доступ к порту оправдывает более высокую стоимость для правильного бизнеса.
Пропустите её, если вы небольшая сервисная фирма, консультант-одиночка или технологический стартап, которому не нужны складские помещения. Вы заплатите в 2–3 раза больше, чем стоит эквивалентная регистрация в IFZA или Meydan, за инфраструктуру, которой никогда не воспользуетесь.
Также подумайте, не нужна ли вам вместо этого офшорная компания JAFZA. Офшорные компании JAFZA (регулируемые Правилами офшорных компаний свободной зоны Джебель-Али 2018 года) могут владеть недвижимостью в ОАЭ, держать доли в компаниях ОАЭ и вести бизнес за пределами ОАЭ — но они не могут торговать внутри ОАЭ или получать резидентские визы. Иной инструмент, иная задача.
Для сравнения компромиссов между свободной зоной и материком см. наши руководства по регистрации бизнеса. По специфике рабочих виз, привязанных к лицензии JAFZA, категория трудоустройства охватывает взаимодействие с MOHRE и WPS.
И последнее, что стоит сказать: портал JAFZA (Dubai Trade) на самом деле один из лучших государственных интерфейсов в ОАЭ, но он не интуитивен при первом использовании. Если вы никогда раньше не подавали иммиграционный запрос через Dubai Trade, заложите время на освоение рабочего процесса до того, как у вас появятся срочно присоединяющиеся сотрудники.
---
Источники:
[1] JAFZA — Закон Дубая № 9 от 1992 года об учреждении Администрации свободной зоны Джебель-Али [2] Федеральный декрет-закон ОАЭ № 47 от 2022 года о налогообложении корпораций и предприятий [3] Решение Кабинета министров № 100 от 2023 года об определении квалифицируемого дохода для лиц свободных зон [4] Решение Кабинета министров № 75 от 2023 года об административных штрафах за нарушения корпоративного налога [5] Правила офшорных компаний свободной зоны Джебель-Али 2018 года [6] DP World — операционные данные порта Джебель-Али [7] Федеральное налоговое управление — сроки регистрации для корпоративного налога
Нужно проверить это применительно к вашей ситуации? Обратитесь к лицензированному юристу в ОАЭ →