Создание компании в Дубае: что вам действительно нужно
Если вы создаёте компанию в Дубае, первое решение — это не торговое название и не логотип. Это юрисдикция. Материковая территория, свободная зона или оффшор — выбери неправильно, и год потратишь на её ликвидацию.
Краткий ответ
Создание компании в Дубае занимает 2–6 недель и стоит примерно 15 000–50 000 дирхамов ОАЭ в год в государственных сборах в зависимости от юрисдикции и вида деятельности. Вы выбираете между материковой территорией (лицензируется Департаментом экономики и туризма Дубая, DET), свободной зоной, такой как DMCC или IFZA, или DIFC для регулируемой финансовой деятельности. Материковая территория даёт вам доступ ко всему рынку ОАЭ и государственным контрактам. Свободные зоны предоставляют 100% иностранное владение с более простой регистрацией, но с ограничениями торговли на материке. DIFC работает согласно собственной системе общего права.
Материк против свободной зоны — выбор, который действительно имеет значение
Большинство клиентов ошибаются, потому что ориентируются на цену. Не делайте так.
Материковая территория (DET) позволяет заключать контракты с кем угодно в ОАЭ, участвовать в государственных тендерах и открыть магазин на шейхе Зайде. С принятием Федерального декрета-закона № 32 от 2021 года о коммерческих компаниях вы можете владеть 100% большинством материковых ООО без местного партнёра — старое правило 51/49 отменено для видов деятельности, указанных в Постановлении кабинета министров № 55 от 2021 года. Несколько видов деятельности со «стратегическим влиянием» всё ещё требуют эмиратского владения. Проверьте список, прежде чем предполагать.
Свободные зоны — DMCC в JLT, IFZA в Dubai Silicon Oasis, Meydan, DAFZA рядом с аэропортом — предоставляют 100% владение, более быструю лицензию и пакет за фиксированную плату. Подвох: вы не можете продавать напрямую на материковый рынок ОАЭ без дистрибьютора или двойной лицензии. Если ваши клиенты — за границей или B2B внутри свободной зоны, это нормально. Если вы открываете кафе в Джумейре — это не подходит.
DIFC и ADGM — разные животные. Это финансовые свободные зоны с английским общим правом, собственными судами и регуляторами (DFSA в DIFC — Управление финансовых услуг Дубая). Вы идёте туда, если занимаетесь управлением активами, финтехом или управляете структурой холдинга, которой нужны контракты согласно общему праву. Регистрация стоит от 8 000 до 25 000 долларов США плюс годовые сборы, и Закон о компаниях там — это DIFC Law No. 5 от 2018 года.
Выберите юрисдикцию, которая соответствует источнику ваших доходов.
Фактические этапы и сроки
Создание компании в Дубае следует примерно одной и той же последовательности везде, но номера форм и порталы отличаются.
- Выбор вида деятельности. DET публикует около 2 000 лицензируемых видов деятельности. Свободные зоны имеют свои списки. Выберите коды видов деятельности, которые соответствуют тому, что вы действительно будете делать — указание дополнительных видов «на всякий случай» увеличивает плату за лицензию и может вызвать внешние одобрения, которые вам не нужны.
- Зарезервировать торговое название. 620–1 000 дирхамов в DET. Избегайте религиозных ссылок, имён правителей и сокращений.
- Первоначальное одобрение. Обычно 2–5 рабочих дней.
- MOA и аренда. Материковым ООО нужна заверенная нотариусом Памятка об ассоциации и зарегистрированный в системе Ejari договор аренды (Ejari — система регистрации аренды Дубая, управляемая RERA, Агентством по регулированию недвижимости). Свободные зоны используют стандартный шаблон MOA и предоставляют гибкое рабочее место, которое удовлетворяет требованию к адресу.
- Выдача лицензии. После оплаты сборов лицензия выдаётся. Материк: 1–2 недели всего в чистом файле. Свободные зоны: 3–10 рабочих дней.
- Карта учреждения и визы. Затем вы открываете файл в GDRFA (Генеральное управление резидентства и иностранцев) по вопросам иммиграции и в MOHRE (Министерство людских ресурсов и эмиратизации) для материковых файлов по труду. Свободные зоны обрабатывают иммиграцию через собственные многофункциональные центры.
- Корпоративный банковский счёт. Честно говоря, здесь временные рамки умирают. Банки теперь проводят серьёзную проверку соответствия на UBO (окончательных бенефициарных собственников), источники средств и деловую суть. Запланируйте 4–8 недель. Подготовьте чистый бизнес-план, счета-фактуры поставщиков и клиентов, а также резидентскую визу ОАЭ.
Расходы, которых следует ожидать (2024): Материковое ООО, первый год: 15 000–30 000 дирхамов лицензия + 12 000–25 000 дирхамов аренда офиса + 3 000–6 000 дирхамов за визу. Пакеты свободных зон: 12 500–35 000 дирхамов всё включено на 1–3 визы. DIFC: от 8 000 долларов США лицензия + 12 000+ долларов США офис.
Уровень соответствия, который большинство основателей игнорирует
Получение лицензии — это передний план. Постоянные обязательства — это то, где люди получают удар.
Корпоративный налог. Федеральный декрет-закон № 47 от 2022 года установил корпоративный налог ОАЭ в размере 9% на прибыль выше 375 000 дирхамов, действительный для финансовых лет, начинающихся 1 июня 2023 года или позже. Компании в свободных зонах всё ещё могут претендовать на ставку 0% на «квалифицирующий доход», если они соответствуют тестам на деловую суть и квалифицирующий вид деятельности в Кабинетском решении № 100 от 2023 года. Вы должны зарегистрироваться в Федеральном налоговом органе независимо — даже при 0%.
НДС. Обязательная регистрация, как только налогооблагаемые поставки превысят 375 000 дирхамов за 12 месяцев. Добровольно с 187 500 дирхамов.
UBO и ESR. Вы должны подать данные об окончательном бенефициарном собственнике и, если ваш вид деятельности подлежит учёту, отчёт об экономической субстанции. Штрафы за упущение начинаются с 50 000 дирхамов.
WPS. Если вы нанимаете сотрудников на материковую лицензию, зарплаты должны идти через систему защиты заработной платы (WPS) через банк ОАЭ. Задержанные или пропущенные платежи вызывают блокировки MOHRE в вашем файле в течение 60 дней.
Пропустите это, и ваше продление лицензии станет заложником.
Когда вам действительно нужен адвокат
Для компании с одним акционером в свободной зоне, занимающейся удалённым консультированием, вам, вероятно, не нужен. Портал свободной зоны проведёт вас через процесс.
Он вам нужен, когда: есть несколько акционеров с неравными взносами, вы берёте внешние инвестиции, вам нужно пользовательское соглашение акционеров, вы переводите существующую иностранную компанию в ОАЭ, вы занимаетесь регулируемым видом деятельности (финансовые услуги, здравоохранение, образование, крипто) или вы используете объект в Дубае как часть налоговой структуры, которая касается другой юрисдикции.
Стоимость надлежащего SHA и адаптированной MOA — 8 000–20 000 дирхамов — ничтожна по сравнению со спором акционеров через два года без механизма выхода.
Для получения дополнительной информации по связанным корпоративным вопросам см. нашу категорию гражданского права.
---
Цитирования
[1] Федеральный декрет-закон № 32 от 2021 года о коммерческих компаниях — Министерство юстиции ОАЭ. [2] Постановление кабинета министров № 55 от 2021 года о видах деятельности со стратегическим влиянием — Кабинет министров ОАЭ. [3] Закон DIFC о компаниях, DIFC Law No. 5 от 2018 года — База законодательства DIFC. [4] Федеральный декрет-закон № 47 от 2022 года о налогообложении корпораций и предприятий — Федеральный налоговый орган. [5] Кабинетское решение № 100 от 2023 года о квалифицирующем доходе для лиц в свободных зонах — Кабинет министров ОАЭ. [6] Департамент экономики и туризма Дубая — сборы за лицензирование и список видов деятельности (2024). [7] DMCC, IFZA, DAF
Это общая юридическая информация, не консультация. Для совета по вашему делу обратитесь к лицензированному юристу в ОАЭ.